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Fiche pays

Dubaï (free zones)

Idéal : Pour les hauts revenus qui veulent 0 % d'impôt personnel et acceptent un coût de structure élevé.

Fédération de sept émirats (environ 10 millions d'habitants, dont près de 90 % d'expatriés), le dirham est arrimé au dollar. Dubaï et Abu Dhabi concentrent les free zones, les banques régionales et les vols long-courriers. Le modèle repose sur l'absence d'impôt sur le revenu des personnes et un impôt sur les sociétés de 9 % depuis 2023, avec 0 % possible en free zone qualifiée.

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Classements internationaux

Les principaux indices publics qui notent le climat des affaires, la liberté économique, la corruption, la paix et la sécurité intérieure. Chiffres recopiés des éditions officielles ; un rang bas indique où regarder de plus près.

Classement Note Rang
Doing Business 2020Banque mondiale / World BankScore 0–100, rang sur 190 économies (1 = meilleur).80,916e / 190
B-READY 2025Banque mondiale / World BankTrois piliers notés 0–100 (cadre réglementaire, services publics, efficacité opérationnelle). Pas de classement global : la Banque mondiale publie un quintile par pilier sur 101 économies.Non couvert
Indice de liberté économique 2026Heritage FoundationScore 0–100, rang sur 184 pays (1 = le plus libre).71,923e / 184
Indice de perception de la corruption 2025Transparency InternationalScore 0–100 (100 = très peu de corruption perçue), rang sur 182 pays.6921e / 182
Global Peace Index 2026Institute for Economics & PeaceScore 1–5 (plus bas = plus paisible), rang sur 163 pays.1,92773e / 163
GPI 2026 — Sécurité sociétaleInstitute for Economics & PeaceScore 1–5 (plus bas = plus sûr), rang sur 163 pays (1 = le plus sûr).1,91948e / 163
  • Doing Business 2020 : Dernière édition publiée (données mai 2019). La Banque mondiale a arrêté la série en 2021 après des irrégularités de données : à lire comme un repère historique.
  • B-READY 2025 : Successeur de Doing Business. Moyennes de l'échantillon : 66,3 / 54,0 / 60,0. L'édition 2026 (plus de 160 économies) est annoncée pour fin 2026.
  • Indice de liberté économique 2026 : Hong Kong n'est plus noté séparément depuis 2021 (intégré à la Chine).
  • Indice de perception de la corruption 2025 : Publié en février 2026.
  • Global Peace Index 2026 : Rang global : conflits, sécurité intérieure et militarisation. La sécurité du quotidien est la ligne suivante. Malte et Hong Kong ne sont pas couverts.
  • GPI 2026 — Sécurité sociétale : Annexe C du GPI 2026 : homicide, crime violent, terrorisme et instabilité. Hors conflits armés et hors militarisation. Malte et Hong Kong ne sont pas couverts.

Risque géopolitique

Fiscalité selon votre profil

Impôt et cotisations réellement payés sur un cas type, pour un nouvel arrivant résident fiscal en 2026. Quand un régime spécial lui est accessible, il est appliqué et signalé. La note sur 10 se déduit du taux effectif.

Rentier

10/10

Taux effectif ≈ 0 %

  • Pas d’impôt sur le revenu des personnes
  • Dividendes, intérêts et plus-values : 0 %

Salarié

10/10

Taux effectif ≈ 0 %

  • Pas d’impôt sur le salaire
  • Pas de cotisations sociales pour les expatriés (réservées aux nationaux du Golfe)

Entrepreneur

10/10

Taux effectif ≈ 1 %

  • Impôt sur les sociétés : 9 % au-delà de 375 000 AED de bénéfice, soit environ 4 950 AED ici
  • Dividendes : 0 %

Allègement petites entreprises (chiffre d’affaires jusqu’à 3 M AED) possible pour les exercices clos d’ici fin 2026 : 0 %. Zone franche qualifiante : 0 %.

Cas types et calcul de la note
  • Rentier : 100 000 € par an tirés d’un portefeuille étranger (40 000 € de dividendes, 20 000 € d’intérêts, 40 000 € de plus-values sur actions cotées), sans autre activité.
  • Salarié : 60 000 € bruts par an versés par un employeur local, célibataire sans enfant. Cotisations salariales comprises, part patronale exclue.
  • Entrepreneur : 100 000 € de bénéfice d’une petite activité locale, entièrement versé au propriétaire par la voie la plus courante (société et dividendes, ou statut d’indépendant).

Note = 10 moins 0,2 par point de taux effectif (0 % donne 10, 25 % donne 5, 50 % ou plus donne 0), arrondie au demi-point. Retenues à la source étrangères et cotisations patronales non comptées.

Chiffres indicatifs à octobre 2026 · Source principale : mof.gov.ae. Pas un conseil fiscal.

Business : créer une société

Dubai en free zone reste le hub le plus demandé pour facturer sans IS sur les profits qualifiés, avec une création rapide. Licence, renouvellement et substance coûtent cher, et l’ouverture bancaire demande un dossier solide.

0% QFZP qualifying / 9%

Impôt sur les sociétés

$3,000–$15,000

Création

USD, indicatif

$3,000–$10,000

Par an

USD, indicatif

8/10

Facilité

Comparateur

6,5/10

Banque

Comparateur

9,5/10

CFC

Pas de CFC (à ce jour)

Licence free zone : souvent ~3–9 kUSD+ selon zone (IFZA/Meydan/DMCC…), renouvellement du même ordre, plus visa/desk. Comptabilité mensuelle courante ~300–500 USD. Très cher vs Wyoming/Estonie si l’objectif est seulement une coque ; cohérent si on veut résidence UAE + facturation locale. Le « 0 % » ne veut pas dire low-cost de structure.

Pour qui

  • Fondateur qui veut résidence UAE ou présence Moyen-Orient avec facturation locale crédible
  • Activité de services, trading ou holding compatible avec le périmètre QFZP d’une free zone
  • Budget structure élevé accepté en échange de 0 % IS qualifié et zéro CFC au niveau fédéral

Les vrais freins

  • Coque offshore low-cost sans bureau ni visa: le coût licence annule l’avantage
  • Revenus hors périmètre QFZP ou activité mainland sans plan fiscal 9 %
  • Besoin d’une banque ouverte en quelques jours sans substance documentée

Fiche business complète : substance, CFC, parcours, FAQ

Immobilier : investir

7,0 %

Rendement net

indicatif

≈ 120 k€

Studio 30 m²

Dubaï

~7%

Frais d’achat

+40 %

Prix sur 10 ans

+60 %

Prix sur 5 ans

  • Impôt sur les loyers : 0%
  • Plus-value (détention perso) : 0%
  • Plus-value (via société) : 0% (hors CIT qualifying, indicatif)
  • Dette publique / PIB : 33%
  • Devise : AED (peg USD)

Portail d’annonces de référence : Bayut

Comparer ce marché dans le Comparateur Immobilier

S’installer : vivre et résider

Dubaï concentre résidence free-zone, climat chaud, coût élevé et écoles internationales. Visas, assurance, rythme urbain et loyer structurent le quotidien.

5,5/10

Score Liberté

poids égaux

0% (CT si CA >1M AED)

Impôt sur le revenu

0%

Successions

Réglementé

Homeschool

Voies de résidence

  • Visa de travail (sponsoring employeur) : Visa de résidence 2–3 ans renouvelable tant que l’emploi continue
  • Visa investisseur / associé (free zone) : Visa de résidence lié à la licence (souvent 1–3 ans renouvelable)
  • Golden Visa (10 ans) : Visa de résidence 10 ans renouvelable sans sponsor employeur classique
  • Visa travail à distance (Virtual Work) : Visa 1 an renouvelable, sans sponsor employeur local

Villes de référence

  • Dubaï (coût élevé)
    Très sûre, propre et efficace, avec des services disponibles à toute heure. En échange : chaleur extrême de juin à septembre, ville pensée pour la voiture, écoles très chères, et règles strictes sur l’expression publique et les mœurs.
  • Abu Dhabi (coût élevé)
    Plus calme, plus administrative et plus familiale que Dubaï, avec moins de vie nocturne. Mêmes étés écrasants ; loyers un peu plus bas selon les quartiers.

Frais en AED convertis approximativement en USD. Les packages free-zone incluent souvent licence + visa mais pas logement ni école.

Toutes les voies de résidence, étapes et coûts · Vivre sur place : coût de vie, famille, FAQ

Aller plus loin sur Dubaï (free zones)

Les 16 pays de référence

Chaque pays répond à un profil différent. Choisissez celui qui correspond au vôtre.

Données Liberty Stack indicatives · Méthodologie · Classements : Doing Business 2020, B-READY 2025, Indice de liberté économique 2026, Indice de perception de la corruption 2025, Global Peace Index 2026, GPI 2026 — Sécurité sociétale.