Fiche pays

Chypre Sud (non-dom)

Idéal : Pour une holding UE et le régime non-dom (dividendes exonérés de SDC), avec l'île divisée en toile de fond.

Île de l'UE et de la zone euro en Méditerranée orientale (environ 930 000 habitants dans la partie sous contrôle de la République), anglophone dans les affaires, Limassol et Nicosie comme pôles. IS de 15 %, régime non-dom de 17 ans et large réseau de conventions fiscales.

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Classements internationaux

Les principaux indices publics qui notent le climat des affaires, la liberté économique, la corruption, la paix et la sécurité intérieure. Chiffres recopiés des éditions officielles ; un rang bas indique où regarder de plus près.

Classement	Note	Rang
Doing Business 2020Banque mondiale / World BankScore 0–100, rang sur 190 économies (1 = meilleur).	73,4	54^e / 190
B-READY 2025Banque mondiale / World BankTrois piliers notés 0–100 (cadre réglementaire, services publics, efficacité opérationnelle). Pas de classement global : la Banque mondiale publie un quintile par pilier sur 101 économies.	Cadre réglementaire 70,4 · 20–40 % Services publics 60,5 · 40–60 % Efficacité opérationnelle 56,4 · 60–80 %
Indice de liberté économique 2026Heritage FoundationScore 0–100, rang sur 184 pays (1 = le plus libre).	74,1	18^e / 184
Indice de perception de la corruption 2025Transparency InternationalScore 0–100 (100 = très peu de corruption perçue), rang sur 182 pays.	55	49^e / 182
Global Peace Index 2026Institute for Economics & PeaceScore 1–5 (plus bas = plus paisible), rang sur 163 pays.	1,967	80^e / 163
GPI 2026 — Sécurité sociétaleInstitute for Economics & PeaceScore 1–5 (plus bas = plus sûr), rang sur 163 pays (1 = le plus sûr).	2,207	73^e / 163

Doing Business 2020 : Dernière édition publiée (données mai 2019). La Banque mondiale a arrêté la série en 2021 après des irrégularités de données : à lire comme un repère historique.
B-READY 2025 : Successeur de Doing Business. Moyennes de l'échantillon : 66,3 / 54,0 / 60,0. L'édition 2026 (plus de 160 économies) est annoncée pour fin 2026.
Indice de liberté économique 2026 : Hong Kong n'est plus noté séparément depuis 2021 (intégré à la Chine).
Indice de perception de la corruption 2025 : Publié en février 2026.
Global Peace Index 2026 : Rang global : conflits, sécurité intérieure et militarisation. La sécurité du quotidien est la ligne suivante. Malte et Hong Kong ne sont pas couverts.
GPI 2026 — Sécurité sociétale : Annexe C du GPI 2026 : homicide, crime violent, terrorisme et instabilité. Hors conflits armés et hors militarisation. Malte et Hong Kong ne sont pas couverts.

Risque géopolitique

Fiscalité selon votre profil

Impôt et cotisations réellement payés sur un cas type, pour un nouvel arrivant résident fiscal en 2026. Quand un régime spécial lui est accessible, il est appliqué et signalé. La note sur 10 se déduit du taux effectif.

Rentier

9,5/10

Taux effectif ≈ 1,6 %

Régime spécial appliqué : non-domicilié
Sans ce régime : 7 %, note 8,5/10

Non-domicilié : dividendes et intérêts sans SDC ni impôt sur le revenu
GESY 2,65 % sur dividendes et intérêts ; plus-values sur titres non imposées

Valable 17 ans sur 20. Sans ce statut : 5 % sur les dividendes et 17 % sur les intérêts.

Salarié

7/10

Taux effectif ≈ 14 %

Régime spécial appliqué : exonération de 50 %
Sans ce régime : 28 %, note 4,5/10

Exonération de 50 % pour un premier emploi à Chypre payé plus de 55 000 € : impôt de 1 600 €
Sécurité sociale 8,8 % et GESY 2,65 %

Pendant 17 ans, pour un premier emploi à Chypre payé plus de 55 000 € par an.

Entrepreneur

6,5/10

Taux effectif ≈ 17 %

Régime spécial appliqué : non-domicilié
Sans ce régime : 21 %, note 6/10

Impôt sur les sociétés 2026 : 15 %
Dividende d’un non-domicilié : pas de SDC, GESY 2,65 %

Sans le statut non-domicilié, SDC de 5 % en plus sur le dividende. Pour un bénéfice tiré d’une propriété intellectuelle développée par la société (logiciel protégé, brevet), l’IP box exonère 80 % du bénéfice : environ 5,5 % au total.

Cas types et calcul de la note

Rentier : 100 000 € par an tirés d’un portefeuille étranger (40 000 € de dividendes, 20 000 € d’intérêts, 40 000 € de plus-values sur actions cotées), sans autre activité.
Salarié : 60 000 € bruts par an versés par un employeur local, célibataire sans enfant. Cotisations salariales comprises, part patronale exclue.
Entrepreneur : 100 000 € de bénéfice d’une petite activité locale, entièrement versé au propriétaire par la voie la plus courante (société et dividendes, ou statut d’indépendant).

Note = 10 moins 0,2 par point de taux effectif (0 % donne 10, 25 % donne 5, 50 % ou plus donne 0), arrondie au demi-point. Retenues à la source étrangères et cotisations patronales non comptées.

Chiffres indicatifs à octobre 2026 · Source principale : pwc.com.cy. Pas un conseil fiscal.

Business : créer une société

Chypre du Sud attire holdings et IP : IS 15 %, IP box pour revenus qualifiés. Le coût structure reste élevé.

15%

Impôt sur les sociétés

$1,500–$3,500

Création

USD, indicatif

$2,500–$6,500

Par an

USD, indicatif

7/10

Facilité

Comparateur

6/10

Banque

Comparateur

4,5/10

CFC

CFC ATAD

Formation pro souvent ~1,2–2,6 k€ + frais registre. Annuel : siège + secrétaire + compta + audit statutaire: scénarios publiés autour de ~2–6 k€/an pour une Ltd standard. Fiscalité holding attractive sur le papier ; le coût opérationnel UE/audit est le vrai filtre.

Pour qui

Holding ou IP avec plan fiscal chypriote modélisé et flux intra-groupe documentés
Fondateur envisageant résidence Chypre avec non-dom et substance locale
Activité nécessitant passeport UE et accès marché méditerranéen

Les vrais freins

Coque sans substance post-directive économique: banques et TAXIS ferment
Bootstrap sans budget compta et agents chypriotes
Fondateur résident UE gérant tout depuis l’étranger sans plan CFC

Fiche business complète : substance, CFC, parcours, FAQ

Immobilier : investir

6,0 %

Rendement net

indicatif

≈ 105 k€

Studio 30 m²

Limassol

~8%

Frais d’achat

+40 %

Prix sur 10 ans

+25 %

Prix sur 5 ans

Impôt sur les loyers : 0% SDC +IR
Plus-value (détention perso) : 20% (pas d'exonération durée)
Plus-value (via société) : IS sur PV (indicatif)
Dette publique / PIB : 60%
Devise : EUR

Portail d’annonces de référence : Bazaraki

Comparer ce marché dans le Comparateur Immobilier

S’installer : vivre et résider

5,6/10

Score Liberté

poids égaux

0–35% (>72k€)

Impôt sur le revenu

Successions

Interdit

Homeschool

Voies de résidence

Category F (revenus passifs) : Permis renouvelable sans droit au travail local
Permis de travail / EU : Titre de séjour lié à l’emploi
Permanent Residence (investissement immobilier) : PR pour investisseur et famille
Citoyenneté par investissement (suspendue) : Passeport chypriote. Non accessible via l’ancien schéma pour les nouveaux candidats

Villes de référence

Limassol (coût moyen)
Ville de la finance, de la tech et du transport maritime, avec une grande communauté internationale et russophone. Loyers en forte hausse depuis 2022, circulation dense, voiture indispensable, étés très chauds.
Nicosie (coût moyen)
Capitale plus calme et moins chère que Limassol, dans les terres, avec des étés qui dépassent souvent 40 °C. Ville coupée en deux par la ligne verte ; la mer est à 45 minutes.

Toutes les voies de résidence, étapes et coûts

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Les 16 pays de référence

Chaque pays répond à un profil différent. Choisissez celui qui correspond au vôtre.

Données Liberty Stack indicatives · Méthodologie · Classements : Doing Business 2020, B-READY 2025, Indice de liberté économique 2026, Indice de perception de la corruption 2025, Global Peace Index 2026, GPI 2026 — Sécurité sociétale.