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Obtenir la résidence au Portugal (continental)

Le Portugal offre des voies UE simples pour les Européens et des visas D pour les tiers pays (D7, D2, etc.). Ce guide détaille les étapes et coûts indicatifs pour une résidence temporaire puis permanente.

Les régimes fiscaux expat (IFICI) sont distincts du visa. Ne planifiez pas sur d’anciennes règles NHR.

Avant de commencer

Flux typique hors UE : visa de long séjour au consulat → entrée → titre de séjour AIMA (ex-SEF) → renouvellements → résidence permanente après 5 ans. Citoyens UE : enregistrement CRUE.

Lire les voies

Chaque carte combine une catégorie (comment vous qualifiez), un résultat (ce que vous obtenez) et une durée (titre renouvelable ou permanent). RBI ≠ CBI : la première donne un titre de séjour, la seconde un passeport.

  • Libre circulation UE — Citoyens UE/EEE : enregistrement, pas de visa consulaire classique.
  • Travail / emploi — Titre lié à un employeur local ou contrat qualifié.
  • Entrepreneur / société — Création d’activité ou société : le visa suit le projet, pas un passeport.
  • Revenus passifs / retraite — Revenus stables (pension, dividendes, loyers) sans emploi local.
  • Nomade / remote — Télétravail pour un employeur ou clients hors du pays.
  • Résidence par investissement — Investissement ou seuil financier → résidence (pas le passeport).
  • Citoyenneté par investissement — Investissement ou don → passeport (programmes souvent restreints).
  • Naturalisation / long séjour — Après années de séjour légal : PR, ILR, permis C, etc.
  • Autre — Visite, transit ou voies hors cadre ci-dessus.

Voies par catégorie

Seuils, délais et frais indicatifs — vérifiez avec les sources officielles et un conseil local.

Libre circulation UE

Citoyen UE : certificat CRUE

Libre circulation UE Titre de séjour Temporaire
Pour qui
Citoyen UE avec emploi, indépendant, études ou ressources + assurance
Résultat
Droit de séjour > 3 mois ; renouvelable
Délai indicatif
1–3 mois
Coût indicatif
$20–$200

Étapes du processus

  1. Obtenir NIF et numéro de sécurité sociale si activité
  2. Prendre rendez-vous AIMA / mairie selon procédure locale
  3. Fournir logement, ressources, assurance
  4. Recevoir certificat d’enregistrement UE (CRUE)

Sources: aima.gov.pt

Entrepreneur / société

Visa D2 (entrepreneur / indépendant)

Entrepreneur / société Titre de séjour Temporaire
Pour qui
Projet économique au Portugal (société, activité libérale) avec plan et moyens
Résultat
Titre de séjour lié à l’activité, renouvelable
Délai indicatif
4–12 mois
Coût indicatif
$1,500–$8,000

Inclut souvent constitution LDA et capital social minimal.

Étapes du processus

  1. Rédiger plan d’affaires et preuves de moyens
  2. Constituer société ou enregistrer activité si requis avant visa
  3. Demander visa D2 au consulat
  4. Entrer et demander titre AIMA
  5. Maintenir activité réelle pour renouvellements

Sources: vistos.mne.gov.pt

Revenus passifs / retraite

Visa D7 (revenus passifs / retraite)

Revenus passifs / retraite Titre de séjour Temporaire
Pour qui
Revenus passifs stables (dividendes, loyers, pension) au-dessus du seuil légal
Résultat
Visa → titre de séjour 2 ans renouvelable → permanent possible après 5 ans
Délai indicatif
4–10 mois
Coût indicatif
$800–$4,000

Seuil de revenus minimum (ordre de grandeur : SMIC portugais × 12, vérifier année en cours).

Inclut généralement

  • frais consulat
  • traductions
  • assurance voyage/santé
  • bail ou propriété
  • honoraires conseil

Étapes du processus

  1. Ouvrir compte / NIF (souvent via représentant) et préparer preuves de revenus passifs
  2. Réserver logement (bail ou propriété) au Portugal
  3. Demander visa D7 au consulat portugais de votre pays de résidence
  4. Entrer au Portugal dans la validité du visa
  5. Demander le titre de séjour AIMA dans les délais
  6. Renouveler tous les 2 ans ; demander résidence permanente après 5 ans légal

Sources: aima.gov.pt · vistos.mne.gov.pt

Résidence par investissement

Golden Visa (investissement immobilier)

Résidence par investissement Titre de séjour Temporaire

Programme réformé : vérifiez les types d’investissement encore éligibles (souvent plus restrictifs qu’avant 2023).

Pour qui
Investisseur hors UE répondant aux seuils immobiliers en vigueur (règles resserrées depuis 2023)
Résultat
Titre de séjour renouvelable ; résidence permanente possible après 5 ans
Délai indicatif
6–14 mois
Coût indicatif
$250,000–$600,000

Seuil immobilier minimum élevé + frais dossier ; hors achat du bien lui-même.

Étapes du processus

  1. Choisir investissement éligible
  2. Ouvrir NIF et compte
  3. Visa D2/D6 investisseur au consulat
  4. Entrer et demander titre AIMA
  5. Maintenir investissement pour renouvellements

Sources: aima.gov.pt · vistos.mne.gov.pt

Naturalisation / long séjour

Résidence permanente (après 5 ans)

Naturalisation / long séjour Résidence permanente Permanent
Pour qui
5 ans de séjour légal, A2 portugais, moyens, logement, casier
Résultat
Carte de résident permanent (UE long-term)
Délai indicatif
3–12 mois
Coût indicatif
$200–$800

Étapes du processus

  1. Documenter 5 ans de titres renouvelés
  2. Passer test A2 (ou diplôme reconnu)
  3. Déposer demande AIMA
  4. Recevoir carte de résident permanent

Sources: aima.gov.pt

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